في خطوة تعكس الثقة المتزايدة في السوق العقاري السعودي، أعلنت شركة أيان للاستثمار عن توقيع مذكرة تفاهم استراتيجية مع كل من شركة الراجحي المالية وشركة سمو القابضة. تهدف هذه الشراكة إلى إطلاق صندوق استثماري عقاري مغلق، مخصص لتطوير مشروع متعدد الاستخدامات في شرق العاصمة الرياض، بقيمة استثمارية تقديرية تتجاوز 600 مليون ريال سعودي.
يهدف الصندوق إلى تطوير مشروع عقاري متكامل على أرض تبلغ مساحتها الإجمالية 83,446 مترًا مربعًا. ويتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي ضمن منطقة حيوية وواعدة تشهد نموًا متسارعًا، حيث يقع على تقاطع طرق رئيسية هامة مثل طريق الدمام وطريق خريص. هذه المنطقة تعد شريانًا حيويًا في العاصمة، وتشهد تطورًا عمرانيًا وتجاريًا ملحوظًا، مما يجعلها وجهة جاذبة للاستثمارات النوعية. سيقوم الصندوق بتملك الأراضي وتطوير بنية فوقية عصرية تشمل مساحات تجارية وسكنية مبتكرة تجمع بين الجودة والتصميم الحديث.
خلفية وأهمية التحالف الاستراتيجي
يأتي هذا التحالف في وقت يشهد فيه القطاع العقاري في المملكة، وخصوصًا في الرياض، طفرة غير مسبوقة مدعومة بمستهدفات رؤية السعودية 2030. تسعى الرؤية إلى تحويل الرياض إلى مركز اقتصادي ولوجستي عالمي، مما أدى إلى إطلاق مشاريع ضخمة وزيادة الطلب على الوحدات السكنية والتجارية عالية الجودة. هذا المشروع ينسجم تمامًا مع هذا التوجه، حيث يساهم في تلبية الطلب المتنامي ويعزز من جودة الحياة في العاصمة. وتتوزع الأدوار في هذا التحالف بشكل متكامل، حيث ستساهم “أيان للاستثمار” بالأراضي المملوكة لها كمستثمر عيني، بينما ستتولى “الراجحي المالية”، بخبرتها الواسعة، مهام إدارة الصندوق، وستقوم “سمو القابضة” بدور المطور الرئيسي للمشروع.
التأثير المتوقع على السوق والاقتصاد
من المتوقع أن يكون لهذا المشروع تأثير إيجابي متعدد الأبعاد. على الصعيد المحلي، سيسهم في تطوير المشهد الحضري شرق الرياض، وتوفير خيارات سكنية وتجارية جديدة، وخلق فرص عمل مباشرة وغير مباشرة. أما على الصعيد الاقتصادي الأوسع، فإنه يعكس نضج السوق المالي السعودي وقدرته على هيكلة أدوات استثمارية متطورة مثل الصناديق العقارية المغلقة، والتي تجذب رؤوس الأموال المحلية والأجنبية. كما يؤكد هذا المشروع على التوجه الاستثماري لشركة “أيان” نحو تنويع محفظتها والدخول في قطاعات مستدامة وذات قيمة مضافة، بما يعزز من حقوق مساهميها ويضمن استقرار أدائها المالي.
وفي تصريح له، أكد رائد النعيم، الرئيس التنفيذي لشركة أيان للاستثمار، أن هذه الشراكة مع رواد القطاع المالي والعقاري مثل “الراجحي المالية” و”سمو القابضة” تمثل خطوة مهمة نحو ابتكار حلول استثمارية تدفع بنمو الشركة المستدام. وأضاف أن الصندوق لا يمثل أداة استثمارية فحسب، بل هو مساهمة فاعلة في تطوير المشاريع الواعدة التي تعزز مكانة الرياض كواحدة من أكثر مدن العالم جذبًا للاستثمار والسكان، تحقيقًا لأهداف رؤية 2030.
