في خطوة تعكس عمق التحول العمراني الذي تشهده العاصمة السعودية، أعلنت شركة “حسن علام القابضة” المصرية، عبر ذراعها التطويري “جروفا للتطوير”، عن إطلاق مشروع “نور خزام” السكني المتكامل في شمال الرياض. يأتي هذا المشروع الضخم، الذي تتجاوز قيمته الاستثمارية 3.3 مليار ريال سعودي، كثمرة شراكة استراتيجية مع شركة “تلال العقارية” السعودية، وبالتعاون مع الشركة الوطنية للإسكان (NHC)، ليرسم ملامح جديدة لمستقبل السكن في واحدة من أسرع مدن العالم نموًا.
سياق عمراني متجدد في قلب رؤية 2030
يأتي إطلاق “نور خزام” في وقت حاسم تشهد فيه المملكة العربية السعودية، ومدينة الرياض على وجه الخصوص، طفرة تنموية غير مسبوقة تماشيًا مع مستهدفات رؤية 2030. تسعى الرؤية إلى رفع نسبة تملك المواطنين للمساكن إلى 70%، وتحسين جودة الحياة في المدن السعودية عبر تطوير بنية تحتية متقدمة وإنشاء مجتمعات حيوية ومستدامة. وفي هذا الإطار، تلعب الشركة الوطنية للإسكان دورًا محوريًا في تمكين القطاع الخاص وتسهيل الشراكات النوعية، مثل تلك التي أثمرت عن مشروع “نور خزام”، بهدف ضخ المزيد من الوحدات السكنية العصرية التي تلبي تطلعات الأسرة السعودية.
تفاصيل المشروع وموقعه الاستراتيجي
تم الكشف عن تفاصيل المشروع خلال معرض “ريستاتكس الرياض العقاري 2026″، حيث يبرز “نور خزام” كنموذج للمجتمعات السكنية المتكاملة. يمتد المشروع على مساحة تتجاوز 228 ألف متر مربع، ويضم أكثر من 3018 وحدة سكنية متنوعة. ويحتل المشروع موقعًا استراتيجيًا في شمال الرياض، وهي المنطقة التي تشهد أكبر زخم في التوسع الحضري، بالقرب من معالم حيوية مثل مطار الملك خالد الدولي، وجامعة الأميرة نورة بنت عبدالرحمن، وواجهة “روشن”، والدرعية التاريخية، بالإضافة إلى قربه من محطات المترو الرئيسية، مما يمنحه قيمة سكنية واستثمارية فريدة ويعزز ارتباطه بمختلف أنحاء المدينة.
تأثير متوقع على المشهد العقاري وجودة الحياة
لا يقتصر تأثير “نور خزام” على توفير وحدات سكنية فحسب، بل يمتد ليضع معيارًا جديدًا لجودة الحياة. يتميز المشروع بتصميم معماري يوازن بين المساحات الخضراء الشاسعة والتخطيط العمراني الذكي، مع توفير مرافق مجتمعية متكاملة تشمل مناطق طعام، وسينما، وساحات مفتوحة (بلازا)، ومقاهي، ومجلسًا لخدمة سكان المجتمع. كما يتبنى المشروع معايير الاستدامة من خلال أنظمة موفرة للطاقة، وتطبيق معايير البناء الأخضر، والتقنيات الذكية، وتصميم صديق للمشاة، مما يخلق بيئة معيشية صحية وعصرية.
على الصعيد الإقليمي، يعكس المشروع جاذبية السوق العقاري السعودي للاستثمارات الخارجية النوعية، ويؤكد ثقة كبرى الشركات الإقليمية، مثل “حسن علام القابضة”، في قوة الاقتصاد السعودي واستقرار بيئته الاستثمارية. هذا التدفق للاستثمارات والخبرات يساهم في نقل أفضل الممارسات العالمية إلى السوق المحلي، ويعزز مكانة المملكة كمركز إقليمي رائد في التطوير العقاري الحديث.
رؤى قيادية طموحة
وفي هذا السياق، صرح عبد الرحمن البسام، الرئيس التنفيذي لشركة تلال العقارية، قائلًا: “يمثل تدشين ‘نور خزام’ محطة هامة في مسار التطوير السكني شمال الرياض، بوصفه مشروعًا نموذجيًا يعكس توجهًا جديدًا نحو بناء مجتمعات متكاملة تُصمَّم حول جودة الحياة واحتياجات الأسرة السعودية. ‘نور خزام’ ليس مجرد مشروع سكني، بل رؤية عمرانية طويلة المدى”.
من جانبه، أكد شريف صادق، الرئيس التنفيذي لشركة جروفا للتطوير: “يجسّد ‘نور خزام’ انتقال خبراتنا التطويرية إلى السوق السعودية من خلال مشروع نوعي يواكب الطموحات العمرانية للمملكة. نعمل على تحويل هذا المشروع إلى مجتمع سكني متكامل يُترجم الرؤية التخطيطية إلى واقع ملموس، ويرتقي بجودة الحياة، ويواكب التحولات الحضرية المتسارعة التي تشهدها مدينة الرياض”.
